Vender o arrendar sin quedarse con el problema encima
Le decimos el valor real de su propiedad, resolvemos los papeles antes de publicar y filtramos a quien la visita. Usted paga solo cuando la operación se cierra.
Cinco pasos, sin sorpresas
Nos cuenta qué tiene
Dirección, metros, dormitorios y si está arrendada u ocupada. Con eso ya podemos darle un primer rango.
Visitamos y tasamos
Vamos a la propiedad, la fotografiamos y le entregamos una tasación comercial con el valor real de mercado, sin costo.
Revisamos los títulos
Antes de publicar hacemos el estudio de títulos. Si hay algo que sanear, se resuelve ahora y no cuando el comprador ya tenga el crédito.
Publicamos y mostramos
Portales, redes y nuestra cartera. Filtramos a cada interesado antes de coordinar la visita.
Cerramos y entregamos
Promesa, escritura, inscripción en el Conservador y entrega de la propiedad limpia y en condiciones.
Solicite su tasación
Complete lo que sepa. Con la dirección y los metros ya podemos darle un primer rango por WhatsApp.
Qué incluye el 2%
Tasación comercial y definición del precio de salida.
Fotografía de la propiedad y ficha publicada.
Difusión en portales, redes e Instagram con casi 8.000 seguidores.
Filtro de interesados con antecedentes laborales o preaprobación.
Coordinación y acompañamiento de cada visita.
Negociación de la oferta y sus condiciones.
Estudio de títulos con abogados del equipo.
Promesa, escritura e inscripción en el Conservador.
Entrega de la propiedad, con aseo profundo si corresponde.
Antes de entregarnos su propiedad
¿La tasación tiene costo?
No, si nos entrega la propiedad en venta o arriendo. Vamos, la revisamos y le entregamos un rango de valor con fundamento de mercado de Antofagasta.
¿Cuándo pago la comisión?
Al cerrar la operación, nunca antes. En venta es el 2% del valor y en arriendo el 50% de un mes de renta, más IVA. Publicar y mostrar no tiene costo.
¿Tengo que firmar exclusividad?
Conversamos el mandato antes de empezar y queda por escrito, con plazo y condiciones claras. La exclusividad permite invertir más en la promoción de la propiedad, pero se acuerda, no se impone.
¿Y si mi propiedad tiene problemas de papeles?
Lo detectamos en el estudio de títulos antes de publicar. Con abogados y arquitectos en el equipo podemos regularizar ampliaciones sin recepción, herencias sin posesión efectiva y propiedades con varios dueños.
Mi propiedad está arrendada, ¿pueden venderla igual?
Sí. Se puede vender con el contrato de arriendo vigente —hay inversionistas que prefieren comprar con arrendatario— o coordinar la restitución antes. Le explicamos las dos alternativas con sus plazos.
¿Conversamos sobre su propiedad?
Cuéntenos qué necesita —vender, arrendar, administrar o regularizar— y le respondemos el mismo día con un plan concreto.
O'Higgins 1765, Antofagasta · +56 9 7442 4609