Gestión inmobiliaria integral
Cerrar el precio es la parte fácil. Lo difícil es que la propiedad esté saneada, que la escritura diga lo que corresponde y que quede inscrita a nombre del comprador sin sorpresas.
Estudio de títulos
Revisamos diez años de historia de la propiedad: inscripciones, hipotecas, prohibiciones, embargos, servidumbres y deudas de contribuciones. Si hay algo que sanear, lo detectamos antes de que sea un problema.
Tasación comercial
Tasación de bienes inmuebles con criterio de mercado real de Antofagasta y Calama, no un promedio nacional. Sirve para vender, para negociar con el banco o para una partición.
Promesa de compraventa
Redactamos la promesa con plazos, multas y condiciones suspensivas claras. Es el documento que protege a ambas partes mientras el crédito se aprueba.
Escritura de compraventa
Confección de la escritura, coordinación con la notaría y con el ejecutivo del banco, y firma. Acompañamos al cliente en cada instancia.
Inscripción en el Conservador
Ingresamos la escritura al Conservador de Bienes Raíces y hacemos seguimiento hasta que la inscripción sale a nombre del comprador. Entregamos la copia con vigencia.
Regularizaciones
Ampliaciones sin recepción final, herencias sin posesión efectiva, propiedades con varios dueños: con arquitectos y abogados en el mismo equipo, ordenamos la situación antes de salir a vender.
Hablemos de su caso
Cada propiedad y cada propietario tienen una situación distinta. Cuéntenos la suya por WhatsApp o déjenos sus datos y le respondemos el mismo día hábil con una propuesta concreta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora un estudio de títulos?
Entre 5 y 15 días hábiles, según cuántas inscripciones tenga la propiedad y qué tan rápido responda el Conservador. Si aparece algo que sanear, le informamos de inmediato con el plazo y el costo estimado.
¿Hacen tasaciones para el banco?
Hacemos tasación comercial para orientar el precio de venta o de arriendo. La tasación que exige el banco para un crédito hipotecario la encarga el propio banco a su tasador registrado; nuestra tasación sirve para que usted llegue a esa instancia con un número realista.
¿Atienden compras en las que ustedes no son los corredores?
Sí. Si usted ya encontró la propiedad por su cuenta, podemos entrar solo como asesoría legal y técnica de la operación.
¿Conversamos sobre su propiedad?
Cuéntenos qué necesita —vender, arrendar, administrar o regularizar— y le respondemos el mismo día con un plan concreto.
O'Higgins 1765, Antofagasta · +56 9 7442 4609